Срок действия кадастрового паспорта на квартиру при дарении

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Срок действия кадастрового паспорта на квартиру при дарении». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Документ представляет собой выписку по установленной форме из Единого реестра, в котором содержатся сведения обо всех жилых и нежилых объектах недвижимости, а также о земельных участках. По сути – это краткая выдержка из технического плана данного объекта (квартиры).

Как правильно получить?

На самом деле, получить кадастровый паспорт может каждый гражданин, после уплаты госпошлины и письменного обращения в указанные выше инстанции. Но лишь полноправный владелец имеет право вносить изменения в кадастровый и технический паспорт. Например, при перепланировке, разделе недвижимости, изменении владельца или владельцев, присвоения нового адреса и так далее. Росреестр требует регулярного внесения свежих данных в эти документы, не реже 1 раза в 5 лет. Процедура получения кадастрового паспорта:

1. Заявитель должен обратиться в Кадастровую палату, МФЦ или консалтинговые компании, такие как Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» с заполненным заявлением, в котором он просит оформить выдачу кадастрового паспорта по указанному адресу. Эта процедура также называется постановкой на кадастровый учет, поскольку с момента присвоения уникального кадастрового номера, государственные органы контроля имеют возможность идентифицировать и сопровождать сделки с объектами недвижимости. Если кадастровый паспорт вы уже получали, но он был утерян, данные, внесенные в него, потеряли актуальность, необходимо изъявить об этом сотрудника, который производит кадастровую регистрацию вашей квартиры. Может потребоваться вызов замерщика, который приходит в согласованное время, производит подсчет жилой площади, отмечает наличие балкона, этажности, подведенных коммуникаций.
2. Поскольку получить кадастровый паспорт может гражданин РФ, из документов понадобится лишь паспорт. Если потребуется внести изменения, или вы впервые оформляете кадастровый паспорт, нужен весь пакет правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости. Это могут быть: свидетельство о праве собственности, акт от застройщика (для новостроев), постановление суда о переходе права собственности и так далее. Отдельно стоит упомянуть процедуру внесения изменений после перепланировки квартиры. Для этой операции потребуется достаточное основание: решение суда после процесса о самовольной перепланировке квартиры, согласованный и правильно оформленный технический паспорт с новым планом квартиры (может оформляться самостоятельно или же застройщиком), заключение МЧС и СЭС о безопасности проведенных работ. Пакет документов меняется в зависимости от масштаба перепланировки, а также ситуации, в рамках которой проводились работы.
3. Оплата государственной пошлины и предоставление оригинала квитанции о банковском переводе. В МФЦ и Кадастровой палате есть платежные терминалы, для удобства оформления всех документов.
4. Сотрудник Кадастровой палаты или МФЦ проверяет полноту поданных документов, их юридическую чистоту, назначает день прихода замерщика (по требованию), назначает день выдачи готового кадастрового паспорта на квартиру. Обязательно необходимо взять у сотрудника расписку о том, что он получил документы (с точным перечнем). Это будет ваша гарантия в случае утери документов. Со всего пакета собранных документов у вас изымут все, кроме паспорта гражданина РФ, сотрудник не имеет права потребовать его у вас для сдачи.

Согласно Закону РФ, максимальный срок получения кадастрового паспорта не должен превышать 5 дней. На практике же практически всегда возникают задержки, которые могут быть связаны с такими моментами:

• «очередь» к замерщикам (кадастровым инженерам), что потребует больше времени для составления кадастрового паспорта;
• Ошибки в поданных документах или отсутствие каких-либо справок, выписок, решений и т.д.;
• Утеря документов.

При этом специалист Кадастровой палаты или многофункционального центра может совершенно на законных основаниях изменить сроки выдачи кадастрового паспорта.
Доверителям разрешено оформление кадастрового паспорта при наличии нотариально заверенной доверенности.

Кaк внecти измeнeния в кaдacтpoвый пacпopт квapтиpы и пoлyчить кoпию

Измeнeния в кaдacтpoвoм дoкyмeнтe нa квapтиpy внocятcя пo-личнoмy тpeбoвaния coбcтвeнникa или чepeз eгo дoвepeннoe лицo.

Пpичинaми для внeceния измeнeний являютcя cлeдyющиe:

• пpoвeдeниe пepeплaниpoвки квapтиpы;
• измeнeниe плoщaди жилыx пoмeщeний или cнeceниe cтeн;
• пepeимeнoвaниe oбъeктa (нaпpимep, пepeвoд жилья в квapтиpy-cтyдию, cмapт-квapтиpy);
• измeнeниe пoчтoвoгo aдpeca или нeaдpecныx xapaктepиcтик;
• пepeвoд пpaв coбcтвeннocти.

Пoмимo дaнныx пpичин, нeoбxoдимocть внocить измeнeния в выпиcкy из кaдacтpa вoзникaeт пpи oбнapyжeнии oшибoк либo нeтoчнocтeй внeceнныx paнee cвeдeний. Нaпpимep, нecooтвeтcтвиe aдpecнoй cтpoки, идeнтификaциoннoгo нoмepa.

Нaибoлee yдoбным cпocoбoм внeceния измeнeний в Гocyдapcтвeннoй кaдacтpoвoй пaлaтe являeтcя зaпoлнeниe фopмы зaявки чepeз oфициaльный caйт Pocpeecтpa. Для этoгo пoтpeбyeтcя выпoлнить cлeдyющee:

1. Coбpaть и oтcкaниpoвaть/cфoтoгpaфиpoвaть дoкyмeнты нa жильё.
2. 3apeгиcтpиpoвaтьcя нa caйтe (ecли yжe нeт личнoгo кaбинeтa).
3. Bыбpaть ycлyгy пo вoccтaнoвлeнию или внeceнию измeнeний.
4. Oплaтить гocyдapcтвeннyю пoшлинy и пoлyчить cкaн чeкa.
5. 3aпoлнить зaявкy нa caйтe и зaгpyзить cкaниpoвaнныe фaйлы.
6. Oжидaть и пoлyчить пoдтвepждeниe o внeceнии измeнeний.
7. 3aбpaть гoтoвый блaнк пo yкaзaннoмy aдpecy или пoлyчить элeктpoнный блaнк нa виpтyaльнyю пoчтy.

Для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру

В зависимости от назначения оформления документа, сведения указанные в нем могут быть разными. Существует определенный список государственный процедур, для которых наличие выписки обязательное условие:

• Регистрация прав собственности на жилье в новостройке;
• Оформление перехода имущественного права (если речь идет о купле-продажи недвижимости на вторичном рынке);
• Покупка жилья в ипотеку;
• Проверка недвижимости и документов на юридическую чистоту на этапе оформления сделки (аренда, купля-продажа), а также достоверность указанных сведений;
• Оформление разрешения на перепланировку в БТИ;
• Решение споров относительно недвижимости в суде.

Kaдacтpoвый паспорт ‒ этo официальная и дoкyмeнтaльнaя фopмa yчeтa нeдвижимocти, пoдтвepждaющaя право собственности. Документ coдepжит вaжныe технические cвeдeния и oбocнoвaниe кaдacтpoвoй cтoимocти, кoтopaя oтpaжaeтcя в дeнeжнoм эквивaлeнтe пocлe гocyдapcтвeннoгo oпpeдeлeния цeны нa жильe. На основании yкaзaннoй в кaдacтpe cтoимocти, фopмиpyютcя:

• Нaлoги нa имyщecтвo;
• Индивидуальный кадастровый номер;
• Размер коммунальных платежей;
• Нoтapиaльныe ycлyги пpи cделки с недвижимостью;
• Сумма зa жильe пpи вcтyплeнии в нacлeдcтвo, пpи дapeнии.

Порядок получения паспорта

Для получения кадастрового паспорта законодательством предусмотрено несколько вариантов:

• можно обратиться лично в Росреестр с заявлением;
• через МФЦ;
• можно отправить представителя, но тогда ему необходимо выдать заверенную доверенность;
• отправить заявление письмом по почте;
• отправить заявление в электронном виде.

Если заказывать официальную информацию через сайт Росреестра, то за это придется заплатить государственную пошлину. Однако с помощью данной услуги можно будет посмотреть нужную информацию уже через 20 минут. Для этого нужно выбрать во вкладке электронных услуг раздел о предоставлении сведений.

Для получения паспорта любым из перечисленных способов потребуется обязательная документация:

• паспорт заявителя;
• межевой план участка либо план квартиры или дома;
• правоустанавливающие бумаги на собственность;
• документы, подтверждающие наличие обременений на часть собственности или полностью на нее;
• справка, в которой указывается принадлежность участка к определенной категории, на которой возведен дом или построена квартира.

С момента приема документов паспорт будет изготовлен в течение 5 рабочих дней. Однако если подача документов осуществлялась через многофункциональные центры, то данный срок будет увеличен на 5-6 дней, необходимых для передачи данной документации в Росреестр.

После того как были отменены кадастровые паспорта, чтобы получить информацию из ЕГРН достаточно заявления и документа, удостоверяющего личность. Также потребуется оплата госпошлины. Процедура оформления стала максимально простой. До внесения изменений в закон требовалось предоставить еще правоустанавливающие документы на недвижимость. Так как сейчас данные из ЕГРН открытые, никаких дополнительных необходимых документов от заявителя не понадобится.

Важно! Подасть заявление на оформление кадастрового паспорта недвижимости собственник может через доверенное лицо. В этом случае необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность заявителя и его копию, а также подготовить нотариально заверенную доверенность на представителя.

Когда выдается кадастровый паспорт на квартиру

Новый кадастровый паспорт стоит получать в следующих случаях:

1. Вы планируете покупку либо продажу квартиры — в этом случае вы должны проверить чистоту сделки. Не стоит слепо доверять продавцу. Лучше заказать новую кадастровую выписку. Так вы можете быть уверены в том, что сведения, которые вам представил продавец ранее, действительно актуальны.
2. Вы планируете взять ипотеку. Банки часто устанавливают собственные сроки действия документов. Чтобы не получить отказ только из-за того, что кредитор посчитает выписку просроченной, лучше заказать новую.
3. Вам необходимо согласовать перепланировку или переустройство квартиры. Это длительные и сложные процедуры. Малейшая ошибка в документах может стать причиной для отказа со стороны согласующих органов. Лучше заранее заказать новый кадастровый паспорт (выписку из кадастровой палаты) недвижимости.
4. Произошел переход права собственности. Например, вы купили квартиру или получили ее в наследство. Право собственности перешло к вам от предыдущего правообладателя. Такие данные регистрируется в ЕГРН. Значит после перехода прав старый кадастровый паспорт будет недействителен. Нужно получить новый документ.
5. В ЕГРН были внесены изменения. Новые сведения могут касаться не только собственников недвижимости. Обновленные данные вносят и в других случаях. Например, вы сделали перепланировку. После того, как переустройство будет узаконено, вам нужно обратиться в Росреестр, чтобы внести изменения в ЕГРН. После этого вы получите новую выписку.

Кадастровый паспорт: процедура получения, срок действия, детали

Срок действительности кадастрового паспорта на квартиру фактически ничем не ограничен, в законах нет прописанного точного времени аннулирования этого документа. В тоже время существует положение, согласно которому в Росреестре должны регулярно обновляться указанные данные (1 раз в 5 лет).

Это означает, что если БТИ или сотрудники Кадастровой палаты обнаружат у вас несоответствие планировки, адреса, площади, это может повлечь за собой большие штрафы. Срок действия кадастрового паспорта на квартиру не зависит от того, проходили вы принудительную инвентаризацию или нет.

Если в результате проверки (1 раз в 5 лет) не было обнаружено несоответствий, вас не могут обязать получать новый паспорт на квартиру.

Кадастровый паспорт – это документ, дающий право любому владельцу недвижимого имущества или части земной поверхности осуществлять передачу другому собственнику, взаимообмену, а также совершать действия, способствующие изменению как внешних, так и внутренних данных жилплощади.

Он содержит в себе ключевые свойства и характеристики квартиры, которые позволяют идентифицировать объект недвижимости:

• Выданный Росреестром кадастровый номер.
• Площадь жилых помещений, общая площадь квартиры.
• Сведения о полученной кадастровой стоимости согласно данным Росреестра.
• Виды подведенных коммуникаций.
• Есть ли в квартире балкон.
• Сведения о планировке.
• Адрес, по которому расположена квартира.
• Сведения об этажности.

Период подготовки документов

Список необходимых документов невелик, но их подготовка может занять много времени.

Официальный сбор может быть оплачен в день заполнения заявления и документов на месте в офисе земельного кадастра (Какова цена земельного кадастра для квартиры?). .

Если нет технического проекта, его необходимо подготовить заранее.

Подготовку и изготовление технического проекта осуществляет кадастровый инженер. На подготовку технического плана при обращении в Земельное управление отводится 10 дней.

Помните, что невозможно получить технический план, если имеется незаконная перепланировка, на которую не было получено специальное разрешение. Кроме того, помимо уплаты штрафа, квартира должна быть восстановлена до первоначального состояния. Как вариант, узаконить изменения в квартире.

В этом случае бюрократию можно тянуть до бесконечности. Однако обращение в личный кабинет может сэкономить время в течение нескольких часов. В этом случае за услугу должна выплачиваться более высокая заработная плата.

Если у вас уже есть договор купли-продажи или договор купли-продажи с производителем, или акт приема-передачи от производителя, или другой документ, подтверждающий ваши права собственности, вам не нужно оформлять документ, подтверждающий ваши права собственности на квартиру.

Сколько действителен?

Срок действия земельного паспорта землевладельца законом не определен, и паспорт не имеет срока действия.

Однако если изменилась планировка квартиры или адрес, по которому расположена недвижимость, технические факторы становятся неважными.

Однако кадастровый паспорт имеет срок действия. Если вы переоформляете право собственности на недвижимость в качестве нотариуса, вас могут попросить предоставить новое свидетельство о регистрации земли. Кадастровые паспорта, полученные до года назад, принимаются банками при оформлении ипотеки в этом случае, который еще не вступил в силу.

Если нет изменений в технических характеристиках или поэтажных планах квартиры, то нет необходимости представлять этот документ. Необходимо подать заявление на выдачу нового документа.

Очень часто паспорт земельного кадастра необходимо оформить в короткие сроки. Однако, несмотря на простоту документа, выдача земельной книги может занять более 15 рабочих дней.

Изменения необходимо внести в земельный кадастр сразу после завершения перепланировки, а кадастровый паспорт потребуется заменить позже.

Самый длительный период может быть связан с большими очередями в подвальные офисы, праздниками или неправильно оформленными документами.

Не затягивая надолго и своевременно информируя технический проект, вы сможете избежать ненужных забот.

Не можете найти ответ на свой вопрос? Узнайте, как решить вашу проблему — позвоните нам прямо сейчас:.

Как внести изменения и получить копию

Изменения в кадастровый паспорт квартиры вносятся по личному заявлению собственника недвижимости. Причиной для изменения документа являются любые метаморфозы, произошедшие с квартирой:

• перепланировка;
• изменение площади;
• переименования объекта;
• почтового адреса;
• изменение неадресных характеристик;
• переход права собственности и т.д.

Кроме того, необходимость изменить выписку из ГКН, выданную ранее, может возникнуть при обнаружении ошибок или неточностей в сведениях. Например, несоответствие адреса и/или идентификационного номера жилого объекта недвижимости.

Наиболее комфортным и удобным способом внесения изменений в Госкадастр является заполнение онлайн-формы на сайте Росреестра. Алгоритм действия выглядит следующим образом:

1. Сбор необходимых документов.
2. Сканирование каждого из них для получения электронной версии.
3. Оплата государственной пошлины в соответствии с установленным тарифом.
4. Сканирование чека об оплате.
5. Регистрация на сайте Росреестра и выбор услуги «внесение изменений»;
6. Заполнение заявления на официальном сайте Росреестра.
7. Приложение сканов документов и платежки.
8. Ожидание рассмотрения заявки и принятия решения.
9. Получение подтверждения о внесенных изменениях.

Цели получения кадастрового паспорта на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру выдается владельцам или дольщикам жилой недвижимости с целью регистрации и учета объекта недвижимости в государственном кадастре недвижимости. Получение кадастрового паспорта на квартиру является обязательным в соответствии с законодательством РФ, в случае продажи, дарения, совершения иных правовых действий с недвижимостью.

Кроме того, наличие кадастрового паспорта позволяет владельцам оперативно получать информацию о изменениях в кадастре недвижимости, связанных с объектом, а также уточнять данные, внесенные в кадастровую выписку. Подробная выписка из кадастра позволяет узнать все изменения, произведенные в объекте, а также получить информацию об имеющихся на нем ограничениях и правах третьих лиц, что упрощает процесс решения юридических споров в будущем.

Для инженеров и других специалистов, связанных со строительством и эксплуатацией зданий, кадастровый паспорт является основным техническим документом, содержащим в себе главную информацию о недвижимости — о ее площади, количестве комнат, этажности, наличии помещений и других характеристиках.

Основной целью получения кадастрового паспорта является достижение большей объективности при оценке и измерении недвижимости, а также добивание соблюдения законодательства в вопросах его передачи, приобретения и использования. Получить кадастровый паспорт на квартиру можно, внеся госпошлину и сдав все необходимые данные в соответствующие государственные органы. Информацию о порядке получения можно найти в инструкции или на сайте государственной службы.

Необходимость при оформлении сделок с недвижимостью

Особенности дарственной на квартиру

В некоторых случаях при передаче прав собственности банки требуют «свежий» паспорт, т.е. документ не старше пяти лет. Однако ЗАГС не потребует новый паспорт, если содержащаяся в нем информация все еще актуальна.

Эта карточка содержит все данные, необходимые для составления договора.

Недостатком приложения является то, что оно предназначено только для работающих людей. Часы посещения Росреестра — 9.00-18.00 по всей стране, что не всегда удобно для работающего населения (не всегда есть возможность отсутствовать на работе). (Гражданин имеет право раз в пять лет потребовать изменения цены на недвижимость; операция проводится по текущим рыночным ценам на текущий год. Если цена не будет пересмотрена, могут возникнуть проблемы при последующей продаже жилья (оно будет считаться более дешевым).

Поэтому наличие Свидетельства о государственной регистрации права собственности позволит вам избежать ошибок при составлении акта.

Узнать, где можно заказать кадастровый паспорт, можно в Государственном кадастровом бюро, в многофункциональном центре или на портале Госуслуги.

Давайте рассмотрим, что должно быть включено в договор дарения и в каких случаях для его оформления нужен нотариус. Если у вас нет времени читать всю статью, вы можете скачать нашу форму договора пожертвования и заполнить ее от своего имени. Но это только в том случае, если вам не нужен нотариус.

Если недвижимость недавно построена, то земельный кадастр обычно оформляется владельцем. Земельный кадастр предоставляет эту информацию независимо от года постройки.

Какие условия дарственной

Что касается наличия этого документа при продаже недвижимости, то ответственность за переоформление документа лежит на владельце, а не на покупателе. Однако владелец должен быть готов к тому, что информированный покупатель проверит всю информацию, содержащуюся в договоре купли-продажи, срок действия всех бумаг, с информацией, содержащейся в техническом паспорте. Более того, в случае несоответствия сделка не состоится.

Если вы уже получили кадастровый паспорт, но он был утерян или данные в нем утратили актуальность, вы должны уведомить об этом лицо, которое будет осуществлять кадастровый учет вашего жилья.

Несанкционированные изменения в планировке влекут за собой штраф для владельца. Штраф придется платить до тех пор, пока собственник не вернет недвижимость в первоначальное состояние или не проведет соответствующие работы по легализации изменений.

Похожие записи:

• Доплата ветеранам труда в Рязани
• Законы миграции РФ 2024
• Как оспорить задолженность по алиментам у судебных приставов