Справка об отсутствии строений на земельном участке

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Справка об отсутствии строений на земельном участке». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Обременения земельного участка и ограничения его использования влияют на рыночную стоимость и инвестиционную привлекательность объекта. Участки без обременений встречаются на рынке редко. И чем более привлекателен для бизнеса участок, тем больше вероятность обнаружить ограничения.

Получить справку БТИ об отсутствии строений на земельном участке / ГеоКад Сергиев Посад

Современный подход к решению кадастровых и геодезических задач любой сложности.

Справка об отсутствии строений на участке

Земельные участки являются очень ценным активом, поэтому любые операции с ними строго контролируются законодательством, требуют взаимодействия с контролирующими органами и оформления целого пакета документов.

Именно поэтому при первичном оформлении земельного участка в собственность, при заключении договоров купли-продажи или прекращении права собственности требуется справка об отсутствии строений на земельном участке.

Справка об отсутствии строений на земельном участке выдается после выезда кадастрового инженера на объект, проведения технической инвентаризации и сверки с информации в ЕГРН.

Этот документ содержит в себе описание земельного участка, реквизиты выписок ЕГРН и список строений, которые согласно этому реестру находятся на участке.

Представленная в справке информация позволяет подтвердить, что на данном объекте отсутствуют незаконно возведенные строения.

Существует множество преимуществ в оформлении справок об отсутствии строений в «ГЕОКАД–СП»:

• Краткие сроки оформления. Наши специалисты оперативно выезжают на объект, проводят техническую инвентаризацию и в случае отсутствия построек на земельном участке оформляют нужную справку.

• Защита клиента от возникновения форс-мажорных обстоятельств. Нередко в процессе оформления документов на землю возникают претензии со стороны третьих лиц относительно незарегистрированных объектов недвижимости, находящихся на участке. Поэтому наша компания сделает все для того, чтобы в максимально сжатые сроки выдать справку и избежать ошибок в процессе оформления документов.

• Индивидуальный подход. Мы учитываем интересы наших клиентов, поэтому осуществляем выезды на осмотр объекта в удобное для клиента время, берем на себя обязанности, связанные со сбором и оформление документов на землю, а также выполняем оформление справки в строго установленные сроки.

«ГЕОКАД–СП» работает для того, чтобы владельцы земли могли без лишних трудностей распоряжаться своей собственностью. Наша компания имеет большой опыт в вопросах землеустройства и строительства, поэтому у нас можно сделать справку об отсутствии строений быстро и недорого.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ >

всех клиентов сталкиваются

со следующими проблемами:

НАШИ КЛИЕНТЫ ВЫБРАЛИ НАС, потому, что:

Срыв сроков и/или смещение их до месяца.

Не готовы документы, работы не закончены.

СДАЁМ РАБОТЫ ТОЧНО И В СРОК, ИНОГДА РАНЬШЕ!

За год мы проводим работы более чем 180 проектов

Отправляют клиента исправлять кадастровую ошибку в суд. Стоимость процедуры 40 — 50 т.р.

САМИ ИСПРАВЛЯЕМ КАДАСТРОВУЮ ОШИБКУ!

Мы предлагаем более бюджетный вариант исправления.

Не могут получить разрешение на строительство дома на любой стадии.

ПОЛУЧАЕМ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЯ!

Получим его даже если дом уже построен до конца.

Геодезисты выезжают на объект только по будням с 9:00 до 17:00

ВЫЕЗД В ЛЮБОЙ ПРАЗДНИЧНЫЙ И ВЫХОДНОЙ ДЕНЬ!

Наши специалисты готовы приехать когда Вам удобно.

Не дают ни каких гарантий постановки на кадастровый учет. Не доводят дела до конца.

ГАРАНТИРУЕМ ПОСТАНОВКУ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ!

Наши специалисты выполнят все необходимые работы.

Используют старое оборудование, которое не способно реализовать точные измерения.

ВЫСОКОТОЧНОЕ СОВРЕМЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ!

Реализовываем точность измерений до 3 сантиметров.

Отсутствуют грамотные специалисты. В действительности — не кому выполнить работу!

ЛУЧШИЕ СПЕЦИАЛИСТЫ В СВОЕЙ ОБЛАСТИ!

Практический опыт работы специалистов — более 15 лет!

Что указывается в справке и как она выглядит?

Если в реестре будет найдена информация о недвижимости, значит за вами зарегистрировано право собственности. В таком случае справка будет выглядеть как выписка из ЕГРН: там будут указаны данные заявителя, информация об объекте собственности. Вот так это выглядит:

Если недвижимости в собственности нет, то так в справке и напишут: «информация в реестре отсутствует» или просто поставят прочерк. Это и будет справка об отсутствии в собственности недвижимости.

Справка об отсутствии и выписка из ЕГРН очень между собой похожи. Собственно, это логично, потому что речь идет об одном и том же реестре и тематика запроса тоже одинаковая. Основное различие будет только в информации, которая там указывается. Так, в выписке ЕГРН будет указана форма собственности, тип недвижимости, информация об обременениях если они есть и отметка об их отсутствии, если их нет. А вот в справке будет указано только ФИО заявителя и отметка о том, есть у него что-то или нет.

Как получить на портале ГосУслуги

Чтобы получить справку о наличии жилья через Единый портал государственных или муниципальных услуг, необходимо иметь подтвержденную учетную запись.

Перейдя на страницу официального сайта ГосУслуги, нужно выбрать вкладку «Государственные услуги» и воспользоваться полем для ввода поискового запроса. В него можно ввести ключевую фразу, содержащую основной поисковый ключ – «справка о наличии жилья». Система представит все функции сайта, доступные для решения заданного вопроса.

Далее, необходимо полностью заполнить электронную форму, указать адрес представительства для получения бумажного экземпляра и оплатить госпошлину. Действуя через сайт, можно рассчитывать на скидку в 30%.

На самом портале приведена подробная инструкция, объясняющая процесс подачи заявления на получение справки о недвижимости. Также там приведен актуальный перечень документов, которые необходимо будет представить.

Обязательно ли нужна справка с БТИ об отсутствии строений при продаже земельного

Осуществляются сделки и при отсутствии кадастрового паспорта на ЗУ, когда на наделы существуют только государственные акты старого образца (до 1993 года), без указания меж участка. В этом случае оформляется кадастровый паспорт в Госгеокадастре.

Если земля пребывает в совместной собственности, то каждый из субъектов владеет частью. Выделение, межевание отдельных долей не требуется. Регистрируется, присваивается кадастровый номер объекту в целом. К примеру, в общей собственности находится ЗУ с садом.

Процедура по сделкам с ЗУ (со строением, без него) упрощается, если права собственности внесены в базу данных Единого государственного реестра недвижимости. Факт регистрации свидетельствует, что объект был поставлен на кадастровый учёт.

Продажа участка без межевания формально возможна. Но такая сделка несёт в себе определённые риски, которые могут спровоцировать судебные споры.

К возможным рискам относятся:

1. Из-за необозначенных границ территорий наделов часто возникают споры относительно прохождения межей.
2. Усложняется процесс перехода права собственности по договорам дарения, перехода по наследству, купле-продаже. В правовых актах государственных органов зафиксировано требования оформления кадастрового паспорта ЗУ, внесение его в Росреестр.
3. Отсутствие межевого плана создаёт юридически-правовые затруднения при регистрации доли собственности по вступлению в права по завещанию, договора дарения.
4. Приобретая участок без межевания, покупатель берёт на себя обязанности по оформлению кадастрового паспорта. Следовательно, при возникновении споров, выявлении ошибок межевания ЗУ покупатель берёт на себя хлопоты по согласованию всех выявленных недочетов. Самостоятельно решает спорные моменты.
5. После определения границ может измениться площадь надела.

Межевание земельного участка упрощает процесс юридически-правового оформления сделок по земельному участку. Предохраняет от возможных рисков.

Фиксированных тарифов на проведение процедуры межевания не существует.

На цену влияют следующие факторы:

• регион, место, где находится ЗУ, ландшафт, площадь;
• степень сложности геодезических работ, транспортные расходы;
• наличие исходных правовых документов (план, землеустройство);
• есть ли необходимость в геодезии ЗУ;
• необходимость проводить согласование спорных вопросов с соседями;
• субъект, который будет проводить процедуру регистрации в Росреестре (собственник или специалисты кадастровых центров).

При оформлении сделки следует придерживаться следующих нормативных документов:

• в части особенностей купли-продажи – Статья 37 Земельного кодекса;
• в части оформления договора купли-продажи – Статьи 554 и 555 Гражданского кодекса;
• перечень документов для перехода права собственности изложен в ч. 1,2 ст. 14, ст. 18 Закона № 218-ФЗ.

В 2019 году объектом купли-продажи могут быть только участки земли, которые прошли государственный кадастровый учет. При этом продавец обязан перед заключением договора предоставить покупателю всю информацию об ограничениях использования и обременениях в отношении земли (требование п. 1 ст. 37 ЗК РФ).

Основаниями для осуществления государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии с п. 7 ст. 14 Федерального закона № 218 являются:

• документы о праве собственности (договора сделок, свидетельство о наследстве, свидетельство о приватизации, акты органов государственной власти или местного самоуправления, судебные акты);
• межевой план, технический план или акт обследования по результатам выполнения кадастровых работ.

Документы для продажи земельного участка без строений

Оформление купли-продажи необходимо начать с подготовки документов. Подготовить документы должны обе стороны сделки. И, если от покупателя требуется только паспорт (если следка происходит без привлечения заёмных средств), то от продавца нужны:

• документ, подтверждающий право собственности на предмет сделки. Если оно было оформлено до 15. 07. 2016 года, то нужно свидетельство о собственности (голубого цвета). Если же право регистрировалось после, то нужна выписка из ЕГРН. Срок её действия ограничен 1 месяцем;
• документ, подтверждающий, что право на данный земельный участок возникло не просто так. Например, он был подарен. Тогда необходимо предъявить договор дарения. Если документ не сохранился, то можно обратиться в отделение Росреестра по месту регистрации участка. Сложнее, если вещное право было оформлено до 2001 года, когда действовал прежний Земельный Кодекс. Правоустанавливающие документы, если они потерялись у владельца, можно найти в архивах административных органов муниципальных образований;
• договор купли-продажи. Его можно составить самостоятельно, а можно обратиться к специалисту;
• кадастровый паспорт. Если его нет, то нужно будет заказывать межевание, чтобы его оформить.

Понятие кадастровой выписки о земельном участке, кому и зачем она нужна

На законодательном уровне все вопросы и порядок действий по земельным вопросам регулируют два федеральных закона: ФЗ № 221 от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» и ФЗ № 122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно этим государственным актам каждый земельный надел должен быть в обязательном порядке зарегистрирован в Государственном кадастре.

Если необходима информация об искомом объекте недвижимости, то при обращении в нужную организацию выдается справка, содержащая все необходимое. Называется этот документ – кадастровая выписка о земельном участке.

В ней представлены сведения о запрашиваемом наделе: его границы, месторасположение, площадь, кто на момент выдачи является собственником и предыдущий собственник, есть ли ограничения в пользовании. Запрашивать справку могут все заинтересованные граждане. Это могут быть юридические и физические лица.

Как правильно продать земельный участок самостоятельно?

Если владелец участка хочет распоряжаться имуществом на свое усмотрение, то ему в обязательном порядке необходимо пройти процедуру регистрации собственности. Неважно, каким способом у вас оказалась земля (дарение, покупка, наследство), требуется юридическое подтверждение права владения наделом. Для оформления участка в собственность потребуются следующие бумаги:

1. Паспорт.
2. Чек об оплате госпошлины.
3. Бумага, подтверждающая, что участок передан на пожизненное использование. Она может иметь разное наименование, но сути это не меняет.
4. В местной администрации необходимо получить выписку из хозяйственной книги.
5. Свидетельство, подтверждающее факт покупки участка, выдают в местном органе самоуправления. Оно не означает, что вы являетесь хозяином земли, а только подразумевает такую возможность.
6. Иная документация о том, что надел принадлежит тому или иному лицу: договор купли-продажи, дарения, наследования.
7. Заявление. В нем нужно подробно описать для каких целей вы приобретаете участок.

Оформление участка без наличия какой-либо документации допускается в том случае, если на нем построен дом, владельцем которого является заявитель.

В некоторых случаях заявка на оформлении собственности на участок может быть отклонена:

• рядом с наделом расположены стратегически важные или военные объекты;
• территория является заповедной зоной или находится в собственности парка;
• земля зарезервирована для реализации государственной программы;
• на объект уже имеют юридические права физические лица или организации.

Он действует по отношению к уже построенным или возводящимся объектам. Данная программа носит название «дачная амнистия». Государство приняло решение узаконить многочисленные дачные участки, принадлежащие слоям населения, не желающих тратиться на оформление земли в собственность.

Федеральный закон № 93 четко определяет категории земельных наделов, которые допускается оформить по упрощенной процедуре:

• для ведения садовых работ или огородного хозяйства;
• полученные в пожизненное наследуемое владение;
• для постройки гаража;
• возведение частного дома для личного использования;
• выделенные для бессрочного использования;
• для подсобного хозяйства.

Что указывается в справке и как она выглядит?

Если в реестре будет найдена информация о недвижимости, значит за вами зарегистрировано право собственности. В таком случае справка будет выглядеть как выписка из ЕГРН: там будут указаны данные заявителя, информация об объекте собственности. Вот так это выглядит:

Если недвижимости в собственности нет, то так в справке и напишут: «информация в реестре отсутствует» или просто поставят прочерк. Это и будет справка об отсутствии в собственности недвижимости.

Справка об отсутствии и выписка из ЕГРН очень между собой похожи. Собственно, это логично, потому что речь идет об одном и том же реестре и тематика запроса тоже одинаковая. Основное различие будет только в информации, которая там указывается. Так, в выписке ЕГРН будет указана форма собственности, тип недвижимости, информация об обременениях если они есть и отметка об их отсутствии, если их нет. А вот в справке будет указано только ФИО заявителя и отметка о том, есть у него что-то или нет.

Данный документ имеет юридическую силу в соответствии со статьей 23 Жилищного Кодекса РФ. В подавляющем большинстве случаев представители власти требуют предоставление заключения экспертной группы о технических характеристиках здания. На территории Российской Федерации осуществляют свою профессиональную деятельность множество организаций, имеющих право на выдачу такого заключения.

Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Кроме того, закон устанавливает обязательность обращения заинтересованных лиц в территориальную пожарную инспекцию и в отделение Роспотребнадзора. Для перечисленных учреждений также составляется заявление с просьбой о выдаче специального заключения. Уполномоченные представители служб осуществят проверку дома на соответствие регламентируемым нормам.

После сбора всех без исключения заключений нужно обратиться в местную администрацию с просьбой о признании объекта недвижимого имущества в качестве жилого. Решение сформированной межведомственной комиссии может быть как положительным, так и отрицательным.

В любой ситуации данный документ остается нужен, так как в случае отказа он будет являться единственным основанием для обращения в высшие судебные инстанции.

Срок регистрации по месту жительства после выписки составляет 7 дней. Нельзя его увеличивать. Что нужно для регистрации по месту жительства — читайте далее.

С какими проблемами можно столкнуться

Чтобы оформить землю в собственность, вам стоит ознакомиться с законами. Несмотря на то, что там все подробно описано, люди часто сталкиваются со всевозможными препятствиями и неясностями. Например, у дачников часто не оказывается документов, подтверждающих права на землю. Либо в реестре нет обозначенных границ участка или недостаточно сведений о вашем участке в кадастре. Еще может оказаться, что размер его не соответствует размеру, указанному в документах. Тогда нужно получать согласие соседей на то, чтобы восстановить справедливость и уравнять земельные наделы.
Бывает и так, что соседи смежных участков против оформления либо очень трудно получить от них согласие на получение земли в собственность. Тогда вам необходимо обратиться в местные органы управления (например, в сельсовет, к председателю или в горсовет, если участок находится в городской черте) и получить все рекомендации по оформлению земли в вашу собственность. Опытный юрист также может дать ценные советы, которые помогут сэкономить ваше время и усилия. Когда все документы собраны, вам следует обратиться в Росрегистрацию и получить свое законное свидетельство.

Справка об отсутствии строений на земельном участке

Купля-продажа дачи описывается специальным письменным документом — договором купли-продажи. К нему в обязательном порядке составляется передаточный акт ( акт приема-передачи).
Договор купли-продажи может быть оформлен на одного покупателя или нескольких ( в долевую собственность), или на законных супругов в совместную собственность.
Оформление долевой собственности на законных супругов требует оформления нотариального брачного договора или удостоверения договора купли-продажи у нотариуса, иначе государственный регистратор откажет в регистрации права.

• Договор купли-продажи дачи включает в себя один объект недвижимости — земельный участок, при условии, если только на него в Росреестре уже зарегистрировано право собственности.
• Договор купли-продажи дачи включает в себя два объекта недвижимости — земельный участок и дом, при условии, если у продавца ранее уже зарегистрированы права на эти два объекта недвижимости в Росреестре
• Так же можно составить на каждый объект недвижимости отдельный договор купли-продажи — на земельный участок отдельно и на дом отдельно.

Документы для продажи земельного участка без строений

Оформление купли-продажи необходимо начать с подготовки документов. Подготовить документы должны обе стороны сделки. И, если от покупателя требуется только паспорт (если следка происходит без привлечения заёмных средств), то от продавца нужны:

• документ, подтверждающий право собственности на предмет сделки. Если оно было оформлено до 15. 07. 2016 года, то нужно свидетельство о собственности (голубого цвета). Если же право регистрировалось после, то нужна выписка из ЕГРН. Срок её действия ограничен 1 месяцем;
• документ, подтверждающий, что право на данный земельный участок возникло не просто так. Например, он был подарен. Тогда необходимо предъявить договор дарения. Если документ не сохранился, то можно обратиться в отделение Росреестра по месту регистрации участка. Сложнее, если вещное право было оформлено до 2001 года, когда действовал прежний Земельный Кодекс. Правоустанавливающие документы, если они потерялись у владельца, можно найти в архивах административных органов муниципальных образований;
• договор купли-продажи. Его можно составить самостоятельно, а можно обратиться к специалисту;
• кадастровый паспорт. Если его нет, то нужно будет заказывать межевание, чтобы его оформить.

При самостоятельном составлении договора, необходимо учесть следующие нюансы:

• все существенные условия, которые должны быть в тексте, указаны в ст. 554 – 555 ГК РФ, а также в ст. 34 ЗК РФ. Обязательно нужно прописать права и обязанности сторон по отношению друг к другу и предмету сделки;
• обязательно нужно указать цену. Она может быть определена, исходя из кадастровой стоимости, или же на основании акта независимой оценки;
• оформляется исключительно в письменной форме;
• должен быть подписан обеими сторонами;
• составляется в 3 экземплярах;
• не требует обязательного нотариального заверения.

Оформление купли-продажи продолжается походом в регистрирующий орган. В Росреестр по месту нахождения участка нужно подать:

• все вышеперечисленные документы;
• заявление на осуществление регистрационных действий;
• паспорта всех участников сделки. Если она из сторон не может самостоятельно присутствовать при подаче документов, необходим паспорт представителя, а также нотариальная доверенность на представление интересов;
• если продавец состоит в официальном браке, то нужно нотариальное разрешение о супруга / супруги на проведение сделки;
• акт приёма – передачи земли;
• квитанция, подтверждающая оплату пошлины.

Последний документ не является обязательным, но его предоставление значительно убыстрит процесс регистрации сделки. Пока сотрудники Росреестра не увидят в компьютере документ об оплате, они не приступят к регистрационным действиям. Если же копия квитанция будет приложена, они приступят сразу же.

Документы могут переданы в Росреестр следующими способами:

• при личном посещении Росреестра. Но, в крупных городах этот государственный орган уже несколько лет не работает с гражданами напрямую, поэтому обращаться стоит в МФЦ;
• почтовым отправлением. Для этого делается ценное письмо с уведомлением и описью вложенного;
• через официальный сайт Росреестра или через портал Госуслуги в электронном формате.

Выбор способа отправки документов остаётся за сторонами сделки.

По истечении 2 – 3 недель, а при электронной регистрации – 5 дней, нужно будет получить итоговый пакет документов на руки. Необходимо будет явиться обеим сторонам сделки. Продавец получит на руки зарегистрированный договор, а покупатель:

• договор;
• выписку из ЕГРП, подтверждающую регистрацию за ним имущественного права в отношении предмета сделки.

Если стороны ещё не произвели окончательный расчёты или продавец до сих пор не передал участок по акут приёма – передачи, то это необходимо сделать после получения выписки, в самые кратчайшие сроки. Оформление купли-продажи завершено!

Всё зависит от того, какую цену за участок предложит продавец. Если она будет завышена, то продаваться он будет довольно долго. Если же снизить немного, то продажа и оформление покупки может осуществиться за несколько недель.

С того момента, как стороны решили заключить сделку, и до оформления вещного права, может пройти месяц. Этот срок зависит от того, как и куда будут обращаться стороны, что регистрировать сделку. Это:

• если напрямую в Росреестр, то около 2 – 2 недель;
• если через МФЦ, то около месяца;
• если с помощью Почты России, то 2 – 3 месяца;
• если они решат оформить земельный участок с помощью электронной регистрации, то порядка 5 – 7 дней.

Виды и способы получения

В настоящее время, в кадастровой палате можно заказать некоторые виды документов, в частности:

• Кадастровый паспорт — заменён на выписку из ЕГРН.
• Свидетельство о госрегистрации — отменено и заменено на новую выписку из ЕГРН.
• Выписка из ЕГРП — не действует, вместо неё выписка из ЕГРН.
• Расширенная и простая выписка из ЕГРН.
• Документ о переходе прав на конкретный объект собственности (данные только с 1998 года).
• Справка о кадастровой стоимости на недвижимость в прошлые периоды, тоже с 1998 года.
• Справка, расширенная с указанием координатных точек.
• Кадастровый план квартала, с указанием координатных точек.
• Кадастровый план, сейчас входит в выписку из ЕГРН.
• Виртуальная публичная карта.

Признать объект, расположенный в СНТ, жилым помещением на основании норм действующих нормативных актов могут только уполномоченные муниципальные органы. Это говорит о том, что для начала соответствующей процедуры потребуется предварительная подача установленного заявления.

Данный документ имеет юридическую силу в соответствии со статьей 23 Жилищного Кодекса РФ. В подавляющем большинстве случаев представители власти требуют предоставление заключения экспертной группы о технических характеристиках здания. На территории Российской Федерации осуществляют свою профессиональную деятельность множество организаций, имеющих право на выдачу такого заключения.

Где взять справку об отсутствии жилья

Описание услуги -Справка о наличии или отсутствии строений на земельном участке требуется, как правило, при оформлении земельного участка, в том числе перехода, изменения или прекращения прав на земельный участок.
Для подготовки справки необходимо проведение полевого обследования земельного участка сотрудником БТИ. В ходе обследования производится определение местоположения границ земельного участка на местности и визуальный осмотр территории участка. Выезд на обследование земельного участка возможен как на транспорте БТИ, так и на транспорте заказчика.
Дата и порядок выезда сотрудника БТИ на обследование объекта определяется при заключении договора на проведение работ.

Расчетное время оказания услуги — 10 рабочих дней.

Необходимые документы:

1.Правоустанавливающий документ на земельный участок (оригинал +копия)

2.Кадастровая выписка о земельном участке (оригинал)

3.Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (оригинал +копия)

4.Технический паспорт объекта недвижимости (оригинал)

5.Документ удостоверяющий личность (оригинал+копия)

С помощью данного сервиса вы можете записаться на прием к специалисту АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» для личной подачи документов, по следующим адресам:

• г. Казань, ул. Аделя Кутуя 50
• г. Казань, ул. Ибрагимова, 2
• г. Казань, ул. Парижской Коммуны, 8

справка о строениях, расположенных на земельном участке

Компания «Кадастровый Центр» грамотно решит вопрос, связанный с оформлением и выдачей справки об отсутствии строений на земельном участке. Аттестованные специалисты учтут все тонкости процедуры, полностью опираясь на юридические аспекты законодательства.

Обратившись в «Кадастровый Центр», вы можете рассчитывать на:

• внимательное отношение сотрудников именно к вашей ситуации;
• идеальное соблюдение оптимально удобных для клиента сроков;
• щепетильный подход к соблюдению юридических нюансов;
• приемлемую стоимость за услугу без скрытых наценок.

Компетентные специалисты «Кадастрового Центра» неизменно придерживаются своего профессионального кредо: каждый клиент должен быть уверен в исключительно комфортном сотрудничестве с нашей компанией и соблюдении законодательных основ. Обращайтесь, если вы цените по-настоящему доверительные отношения с ответственным партнером, мы работаем на совесть и точно никогда не подведем.

Такой документ часто требуется перед принятием важных решений, когда необходимо убедиться в наличии или отсутствии собственности. Справку могут запросить перед проведением сделки, при оформлении кредита, для судебных разбирательств. Дополнительно бумага может понадобиться при передаче имущества в дар, обмене или наследовании. Особое значение приобретает справка о наличии недвижимости в собственности или об отсутствии имущественных прав вообще, для участия в госпрограммах и льготной ипотеке на покупку первого жилья.

Если недвижимость имеется, документом можно доказать о том, что никаких сделок в последнее пятилетие не происходило, либо жилье признано негодным для жизни.

Так как документ необходим с самым актуальным отображением ситуации, рекомендуется оставлять этот пункт подготовки на последние сроки, перед непосредственным обращением в инстанции.

При планировании подачи запроса обращают внимание на срок обработки заявления – с момента визита или отправки заявления в электронном виде проходит до 5 дней, исключая праздничные и выходные.

Иногда в процессе обработки запроса возникают вопросы со стороны регистрирующей организации. Чтобы исключить риск ошибок или отказа в обработке, рекомендуется запланировать личное посещение.

Изготовление документа – платная процедура, нуждающаяся в дополнительной оплате пошлины. Справка в отношении физлиц обходится дешевле.

1. Обременение на земельный участок
2. Какими бывают обременения
1. Сервитут
2. Доверительное управление участком
3. Ипотечное кредитование
4. Долгосрочная аренда
5. Концессия
6. Арест по судебному решению
3. Виды обременений
4. Когда может понадобиться выписка ЕГРН об отсутствии обременения
5. В каком разделе Выписки указаны данные об обременениях
1. Образец выписки с обременениями
6. Оформляем справку на портале за 15 минут
7. Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Сервитутом называется запрет на неограниченное использование земельным участка. Например, обеспечение доступа к частному землевладению или инженерным коммуникациям.

Это ограничение связано с передачей прав собственности третьему лицу от недееспособного владельца. Чтобы устранить данный вид запрета на полноправное использование наделом, достаточно перерегистрировать участок на покупателя.

Оформить участок в собственность, приобретенный с использованием кредитных средств, можно только после полного погашения долга. Если не снять задолженность с земли, то на нее будет наложен арест. Соответственно, любые юридические операции с имуществом будут неправомерными.

Если срок передачи объекта недвижимости во временное пользование превышает один год, это обременение нужно регистрировать в Росреестре. Снять ограничение можно только после окончания действия договора.

Если заключен договор концессии, то на участке арендатор имеет право проводить археологические раскопки или другие виды работ указанный в документе срок. Этот ограничивает права нового владельца. Поэтому перед покупкой земли нужно проверять надел на данный вид обременения.

В случае наложения ареста, владелец может лишиться имущества или пользоваться им с существенными ограничениями. Участок запрещено продавать, сдавать в аренду или передавать по наследству.

Из выписки ЕГРН можно узнать информацию о следующих видах ограничений, наложенных на земельный участок:

• Имущество находится в залоге у банка;
• На территории объекта зарегистрированы жильцы (в том числе несовершеннолетние);
• Наличие договора аренды, ренты;
• Арест недвижимости;
• Отсутствие разрешения на продажу недвижимости от органов опеки.

Убрать ограничения с недвижимости можно через инстанции, которые контролируют этот вопрос. Например, если земля приобреталась с использованием заемных средств, то вопрос о ее продаже решается через банк.

Информация о правах собственности на объект и имеющихся ограничениях представлена во втором разделе справки из Росреестра “Сведения о зарегистрированных правах”.

В этом разделе также указана следующая информация:

• ФИО правообладателя;
• Дата регистрации имущественного права;
• Основание для возникновения права собственности.

Чтобы оформить землю в собственность, вам стоит ознакомиться с законами. Несмотря на то, что там все подробно описано, люди часто сталкиваются со всевозможными препятствиями и неясностями. Например, у дачников часто не оказывается документов, подтверждающих права на землю. Либо в реестре нет обозначенных границ участка или недостаточно сведений о вашем участке в кадастре. Еще может оказаться, что размер его не соответствует размеру, указанному в документах. Тогда нужно получать согласие соседей на то, чтобы восстановить справедливость и уравнять земельные наделы.
Бывает и так, что соседи смежных участков против оформления либо очень трудно получить от них согласие на получение земли в собственность. Тогда вам необходимо обратиться в местные органы управления (например, в сельсовет, к председателю или в горсовет, если участок находится в городской черте) и получить все рекомендации по оформлению земли в вашу собственность. Опытный юрист также может дать ценные советы, которые помогут сэкономить ваше время и усилия. Когда все документы собраны, вам следует обратиться в Росрегистрацию и получить свое законное свидетельство.

Какие документы нужны для получения справки

1. Для получения справки в МФЦ или на сайте Росреестра необходимо всего два документа – паспорт и СНИЛС. Для МФЦ сразу же нужно оплатить государственную пошлину. Без квитанции заявку не примут. На ресурсе Росреестра оплату принимают после заполнения формы.
2. В некоторых случаях предстоит собрать еще кое-какие документы.
3. Если вы собираетесь заказать справку из Росреестра для ребенка, то потребуют его свидетельство о рождении. Бывает, что человек не может лично прийти в МФЦ, вы выступаете его посредником – тогда нужна доверенность от этого человека.
4. Если надо узнать об общей собственности супругов, попросят свидетельство о браке. Этот же документ необходим в случае смены фамилии после вступления в брак.
5. Разумеется, все документы подаются в оригинальном виде. Сотрудники ведомств сделают их копии.

Похожие записи:

• Оформление земельного участка в собственность. Как правильно оформить права на землю
• Демонтаж светильников ксгу в 2024 году
• Льготы матерямодиночкам в РБ 2024