Как правильно оформить договор дарения на дом и земельный участок

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как правильно оформить договор дарения на дом и земельный участок». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

При заключении обычного договора дарения дом сразу переходит в собственность одаряемого. Но он также может включать и дополнительные условия (например, наступление определенного события или даты). Тогда зарегистрировать право собственности можно будет только после выполнения такого условия.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).

   ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

   1. Заказчик имеет право:
      1. Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
      2. Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
      3. Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
   2. Заказчик обязан:
      1. Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
      2. Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
      3. Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
      4. Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
   3. Исполнитель имеет право:
      1. Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
      2. Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
         • неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
         • если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
      3. Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
      4. В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
      5. При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
   4. Исполнитель обязан:
      1. Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
      2. Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
      3. Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
      4. В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
      5. Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
   5. Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.
   
   1. Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
   2. Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
   3. Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
   4. Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
   5. Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.

   Какие бывают виды договоров дарения?

   ---

   Когда можно оспорить договор дарения?

   Договор дарения может оспорить в суде как сам даритель, так и его родственники в следующих случаях:

   • Если даритель в момент дарения был недееспособен или действовал под давлением или угрозами;
   • Если одним из условий договора была возможность отменить такой договор в случае наступления какого-либо события. Например, смерти одаряемого при жизни дарителя;
   • Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или нанес им телесные повреждения.

   Главное о договоре дарения

   Договор дарения — это документ, с помощью которого можно подарить близкому родственнику или другому лицу имущество стоимостью от 3 тыс. рублей. Если сумма подарка меньше, то договор составлять не нужно.

   Прежде чем оформлять документы, следует знать, что дарение — это процесс:

   • Обоюдный. Мало что-то подарить, нужно, чтобы одаряемый это принял. Для этого договор подписывают обе стороны.
   • Безвозмездный. Если одаряемый делает что-то взамен: переводит деньги или дарит имущество, то сделка признаётся недействительной.

   По закону оформить договор дарения может кто угодно, только не:

   • Дети до 14 лет. До этого возраста сделку от лица ребёнка заключают родители.
   • Недееспособные граждане.

   В процедуре дарения также не имеют права участвовать:

   • Государственные служащие.
   • Коммерческие организации. Сделки дарения между ними запрещены. Разве что компания может сделать подарок своему сотруднику, или директор организации может подарить своё имущество другой фирме.
   • Работники образовательных, медицинских и социальных учреждений и те, кто находится у них на попечении.

   В этой статье мы расскажем, как оформить договор дарения на:

   • квартиру;
   • земельный участок;
   • частный дом.

   По закону, договор дарения представляет собой одностороннее соглашение, целью составления которого является передача прав собственности на имущество — дом, земельный участок, квартиры, ценности и т.д., от одного лица к другому. Участниками в данном случае являются даритель (собственник дома и земельного участка) и одаряемый (гражданин, которому передаются права собственности на недвижимость).

   Заключение договора дарения дома и земельного участка между родственниками имеет важную выгодную особенность. Она заключается в освобождении от уплаты налога в размере 13%. В соответствии с общепринятыми нормами законов, все сделки, касающиеся недвижимой собственности (жилой или нежилой — значения не имеет) облагаются подоходным налогом в размере 13%. Но исключение составляет дарственная, оформленная между близкими родственниками.

   

   Дарение земельного участка налогообложение

   Налогообложения подвергается то лицо, что получает прибыль. В данном случае это одаряемый. Даритель лишь отчуждает имущество, что не требует дополнительных расходов. Стандартная ставка, которую и придется оплатить — 13% от стоимости имущества.

   Налог не начисляется автоматически. Но сведения о факте заключения договора дарения Росреестр передает в ФНС. Поэтому избежать уплаты не получится. Если не обратиться в налоговую с декларацией по форме 3-НДФЛ, то возможно привлечение к административной ответственности.

   Декларация оформляется по унифицированной форме. Сделать это нужно по 30 апреля года, следующего за годом продажи объекта. Заплатить 13% нужно будет до 15 июля.

   Есть нюансы, когда необходимо сделать дарственную на дом и прилегающий участок одному из членов семьи при совместном владении. Для этого сначала придется оформить право собственности на каждого в соответствующих долях. Это оформляется через суд или с нотариусом. Только после этого можно оформлять дарение.

   Если в качестве одаряемого выступает несовершеннолетний, то его интересы представляют родители или те, кто их заменяет. Сделка с несовершеннолетним, получившим паспорт (от 14 лет) заключается и подписывается им самим, но заверяется подписью его представителей.

   Дарение от имени несовершеннолетнего требует одобрения опекунского органа. На практике, такое согласие получить практически невозможно.

   Инструкция. Первый этап — Составляем договор

   Напоминаю — теперь договор дарения недвижимости достаточно оформить в простой форме, т.е. необязательно удостоверять его у нотариуса — п. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Участие нотариусов в сделках упростили в мае 2019 года — ст.

   5 Федерального закона от 01.05.2019 N 76-ФЗ.

   Нижеуказанные бланки и образцы разделены по самым распространенным случаям. В некоторых из них добавила про отдельные особенности составления. Если ваш случай не представлен, скачайте несколько образцов, которые подходят вам по смыслу, затем составьте свой на их основе.

   • Один даритель и один одаряемый — скачать бланк или скачать образец
   • Один даритель и несколько одаряемых (в равных или неравных долях) — скачать бланк или скачать образец
   • Несколько дарителей и один одаряемый — скачать бланк или скачать образец
   • Несколько дарителей и несколько одаряемых (в равных или неравных долях) — скачать бланк или образец
   • С пунктом о пожизненном проживании дарителя — скачать бланк или скачать образец
   • Дом с участком дарят несовершеннолетнему ребенку (младше или старше 14 лет) — скачать бланк или скачать образец В договоре следует указать еще и представителя ребенка-одаряемого — одного из его родителей, опекуна или попечителя (ст. 26 и ст. 28 ГК РФ). Если ребенку дарит недвижимость оба родителя, его представителем по договору можно указать одного из них. При дарении одним из родителей, представителем ребенка будет второй родитель. Если супруги при этом разведены или второго родителя нет (умер, не указан в свидетельстве о рождении и т.п.), первый родитель может быть одновременно дарителем и представителем своего ребенка-одаряемого — письмо ФНП от 21 июня 2017 г. N 2664/06-08. Если ребенку дарит, например, дедушка с бабушкой, его представителем указываем любого из родителей, но лучше мать. Участие ребенка младше 14 лет нигде не требуется — договор за него подписывает и подает на регистрацию его представитель по договору (ст. 28 ГК РФ). Ребенок старше 14 сам подписывает договор + подпись ставит его представитель в качестве согласия (ст. 26 ГК РФ). Потом оба подают договор на регистрацию.

   Чтобы составить договор, потребуется: 1) Паспортные данные каждого участника или из свидетельства о рождении (до 14 лет); 2) Если дарят ребенку — еще паспортные данные его представителя. Писала об этом выше. 3) При участии доверенного лица — его паспортные данные и из оформленной доверенности. 4) Информацию из документа о собственности на дом с участком.

   Это может быть выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права или документ основания (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, декларация план на дом, акт/распоряжение о предоставлении участка и т.п.).

   Составляем по одному экземпляру договора для каждого участника. Например, 2 дарителя и 2 одаряемых. Итого 2 + 2 = 4 экземпляра. Дополнительный экземпляр для Росреестра делать не нужно, т.к. там перестали вести бумажный архив документов в рамках проекта «Стоп бумага».

   Договор дарения земельного участка с домом между близкими родственниками 2022 год бланк

   Договор дарения необходимо заключать в том случае, когда сделка является безвозмездной, т.е. недвижимость бесплатно передается одним лицом в собственность другого.

   Когда договор заключается между близкими родственниками, одаряемый освобождается от уплаты налога. Факт родственной связи нужно будет подтвердить документально. Для этого может потребоваться свидетельство о рождении, о браке и т.п.

   Ознакомиться с заполненным образцом договора дарения земельного участка с домом между близкими родственниками можно на представленном ниже фото.

   Cкачать БЛАНК договора дарения земельного участка с домом между близкими родственниками 2021 в формате word.

   Cкачать ОБРАЗЕЦ договора дарения земельного участка с домом между близкими родственниками 2021 в формате word.

   

   Образец договора дарения дома и земельного участка для росреестра 2023

   Планируете купить эту квартиру? Заполните форму и мы зарезервируем её для Вас!

   Планируете купить эту недвижимость? Заполните форму и мы зарезервируем её для Вас!

   Планируете купить этот дом? Заполните форму и мы зарезервируем его для Вас!

   Планируете купить этот земельный участок? Заполните форму и мы зарезервируем его для Вас!

   Стоимость этой квартиры
   центр недвижимости

   Звоните нам с 9:00 до 20:00

   Полезные документы

   • Форма выписки из ЕГРН об объекте недвижимости
   • Акт приема-передачи квартиры в новостройке
   • Доверенность на покупку квартиры
   • Договор Долевого Участия
   • Договор о задатке на квартиру
   • Договор об авансе за квартиру
   • Претензия застройщику о просрочке и выплате неустойки
   • Смотровой лист
   • Агентский договор
   • Бланк договора купли продажи
   • Генеральная доверенность
   • Ордер на квартиру
   • Проектная декларация
   • Свидетельство об уплате госпошлины образец
   • Соглашение о задатке
   • Акт приема-передачи документов
   • Акт осмотра здания
   • Акт осмотра жилого помещения
   • Договор на оказание услуг по поиску недвижимости
   • Договор долевого строительства
   • Расписка в получении задатка
   • Заявление о гражданском состоянии
   • Расписка в получении денег за квартиру
   • Согласие супруга на продажу квартиры
   • Агентский договор на осуществление действий по продаже жилого помещения
   • Договор продажи недвижимости
   • Договор оказания услуг по поиску покупателя на земельный участок
   • Образец расписки за квартиру
   • Образец передаточного акта
   • Уведомление о продаже доли в квартире
   • Технический паспорт на квартиру
   • Договор о продаже конкретной части жилого дома
   • Договор продажи квартиры
   • Договор аренды сейфа с допуском (Сбербанк)
   • Договор аренды ячейки и Допсоглашение к нему
   • Договор аренды недвижимости
   • Акт сдачи квартиры арендатору
   • Агентский договор о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры
   • Агентский договор на оказание услуг по заключение договоров аренды
   • Агентский договор на заключение договоров аренды помещения
   • Агентский договор на аренду квартиры
   • Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком
   • Договор безвозмездного пользования нежилого помещения
   • Образец договора безвозмездного пользования квартирой
   • Договор безвозмездного пользования квартирой заключенный между юридическим и физическим лицом
   • Договор безвозмездного пользования жилым помещением
   • Акт сдачи квартиры
   • Договор о переуступке прав по договору аренды
   • Договор безвозмездного пользования земельным участком
   • Договор коммерческого найма жилого помещения
   • Справка о сдаче комнаты в поднаём
   • Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения
   • Договор уступки права требования цессии по договору аренды здания
   • Договор субаренды нежилого помещения под офис
   • Договор посуточной аренды квартиры
   • Договор на оказание риэлторских услуг
   • Договор лизинга
   • Договор безвозмездного пользования квартирой
   • Соглашение безвозмездного пользования земельным участком
   • Договор аренды частного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на срок более года
   • Договор аренды части нежилого помещения на срок более года
   • Договор аренды с правом выкупа
   • Договор аренды нежилых помещений с указанием цели использования
   • Договор аренды нежилого помещения
   • Договор аренды комнаты в жилом доме
   • Договор аренды коммерческой недвижимости
   • Договор аренды квартиры
   • Договор аренды квартиры с правом выкупа
   • Договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой
   • Договор аренды земельного участка
   • Договор аренды здания
   • Договор аренды жилого дома
   • Договор аренды здания и земельного участка
   • Договор аренды здания с дополнительными условиями ответственности Арендодателя
   • Договор аренды здания с последующим выкупом
   • Договор аренды здания с условием об уведомлении сторон по различным вопросам в течение действия договора
   • Договор аренды здания, находящегося в собственности арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием
   • Договор аренды земельного участка для размещения летнего кафе
   • Договор аренды земельного участка с правом заключения договоров субаренды
   • Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
   • Договор аренды земельного участка, заключаемого по результатам торгов для его комплексного освоения в целях жилищного строительства
   • Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
   • Договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности
   • Договор аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более года
   • Договор аренды земельной доли
   • Договор аренды недвижимого имущества под магазин
   • Договор аренды недвижимого имущества
   • Договор аренды нежилого помещения и оборудования
   • Договор аренды нежилого помещения под офис
   • Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя
   • Договор аренды с правом выкупа жилого помещения
   • Договор долгосрочной аренды имущества
   • Образец договора долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду
   • Договор долгосрочной аренды здания с дополнительными обязательствами Арендодателя
   • Договор долгосрочной аренды здания с особыми условиями
   • Договор долгосрочной аренды здания целевое использование, с правом субаренды здания
   • Договор долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду
   • Договор краткосрочной аренды нежилого помещения
   • Договор краткосрочной аренды земельного участка для парковки
   • Договор краткосрочной аренды жилого помещения
   • Договор аренды помещения под офис
   • Соглашение об аренде
   • Договор аренды жилого помещения у гражданина организацией
   • Договор найма жилого помещения гражданином у организации
   • Договор социального найма жилого помещения
   • Договор субаренды нежилого помещения
   • Договор найма жилого помещения квартиры в кооперативном доме
   • Договор найма жилого помещения физическим лицом у члена жилищного кооператива
   • Договор найма жилого помещения гражданином у гражданина
   • Договор аренды жилого помещения у товарищества собственников жилья
   • Договор найма жилого помещения физическим лицом у жилищного кооператива
   • Договор коммерческого найма жилого помещения в многоквартирном доме с правом выкупа
   • Договор найма жилого помещения
   • Договор найма жилого помещения физическим лицом у товарищества собственников жилья
   • Договор аренды жилого помещения у жилищного кооператива для проживания сотрудника арендатора с семьей
   • Договор найма жилого помещения с правом выкупа
   • Договор поднайма жилого помещения квартиры физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма
   • Договор поднайма комнат(ы) в коммунальной квартире, предоставленной по договору социального найма
   • Договор найма жилого помещения квартиры гражданином у гражданина с возложением на Нанимателя обязательств по оплате коммунальных платежей
   • Договор найма жилого помещения маневренного фонда
   • Договор субаренды недвижимого имущества
   • Договор найма жилого помещения для постоянного проживания
   • Договор найма жилого помещения с пролонгированием
   • Договор субаренды земельного участка
   • Договор найма жилого помещения в студенческом общежитии
   • Договор субаренды
   • Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
   • Договор найма квартиры
   • Договор коммерческого найма жилого помещения с функциями опеки и ухода за пожилыми людьми
   • Договор аренды земельных долей
   • Договор поднайма комнаты в квартире, переданной по договору социального найма
   • Договор найма изолированной комнаты в жилом доме между физическими лицами
   • Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
   • Заявление о сдаче жилой площади в поднаем
   • Передаточный акт к договору аренды
   • Предварительный договор о заключении договора аренды недвижимого имущества
   • Доверенность на сдачу во временное пользование жилплощади
   • Договор о вселении на жилую площадь в квартиру
   • Договор о солидарной ответственности лиц, проживающих в жилом помещении, совместно с нанимателем жилого помещения по договору найма перед наймодателем
   • Образец договора аренды жилого дома
   • Образец договора аренды здания
   • Образец договора аренды земельного участка
   • Образец договора аренды земельной доли
   • Образец договора аренды квартиры
   • Образец договора аренды коммерческой недвижимости
   • Образец договора аренды комнаты в жилом доме
   • Образец договора аренды недвижимости
   • Образец договора аренды помещения под офис
   • Образец договора долгосрочной аренды имущества
   • Образец договора лизинга
   • Образец договора найма жилого помещения
   • Образец договора найма квартиры
   • Образец договора субаренды земельного участка
   • Образец договора субаренды недвижимого имущества
   • Образец договора субаренды

   Плюсы и минусы дарственной

   К достоинствам договора дарения стандартно относят то, что он:

   • прост в оформлении и может быть составлен самостоятельно;
   • страхует одаряемого от посягательств возможных наследников в дальнейшем;
   • не требует обязательного удостоверения нотариусом.

   Минусами этого документа являются:

   • даритель не может изменить условия сделки;
   • при получении подарка не от родственника одаряемый должен заплатить налог 13% от инвентаризационной стоимости объекта;
   • дарение – безусловная сделка, поэтому нынешний владелец недвижимости не может прописать в документе обязательным условием право проживать в объекте;
   • если получатель не примет дар и не подпишет соответствующий договор, сделку не зарегистрируют в органах юстиции.

   Все сделки с недвижимыми объектами, производимые гражданами, подчиняются нормам гражданского законодательства. Законодательное регулирование необходимо для соблюдения прав каждой из сторон соглашения.

   Понятие и порядок процедуры дарения отражены в статье 572 Гражданского кодекса. Статья 573 закрепляет правило перехода дома, расположенного на земельном участке, передаваемого в дар. Земельный надел под домом автоматически передается одаряемому при оформлении на него жилого строения.

   Дополнительно перед оформлением дарения необходимо знать, что не каждый собственник вправе заключить такой договор и передать недвижимое имущество родственнику. Недействительной будет признана сделка, если даритель окажется на момент ее заключения несовершеннолетним или недееспособным.

   Дарственный документ является односторонним и безвозмездным, за все возникающие риски несет ответственность только даритель. Со стороны одаряемого возникает необходимость только принять имущество. При этом в договоре могут быть прописаны дополнительные условия, при соблюдении которых родственник станет полноправным владельцем недвижимости. Например, даритель может указать в договоре, что имущество может быть передано только после его смерти.

   Правила составления соглашения

   Договор дарения имущества не имеет унифицированной формы и составляется по правилам, принятым для всех сделок с недвижимостью. В нем обязательно должны содержаться следующие пункты:

   • место оформления договора (наименование населенного пункта);
   • дата заключения сделки;
   • сведения о сторонах с указанием ФИО, паспортных данных и почтовых адресов по месту регистрации;
   • указание на предмет договора с описанием его характеристик, дающих возможность распознать конкретный объект среди подобных. Указывается наименование передаваемого в дар имущества, его местоположение, кадастровый номер, площадь и т.д.;
   • реквизиты документов, подтверждающих право собственности дарителя на недвижимое имущество;
   • условия, при соблюдении которых одариваемый станет владельцем дара;
   • подписи сторон сделки.
   
   

   Похожие записи:

   • Выплаты многодетным семьям в 2024 году Пермский край
   • Во сколько лет врачи уходят на пенсию по выслуге
   • Внешнее управление при банкротсве что является целью, в какой срок проводится процедура?