Обзор рынка земельных участков Московская область в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обзор рынка земельных участков Московская область в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Первое, что хочется отметить при рассмотрении спроса на элитную загородную недвижимость — существенный рост количества сделок в начале текущего года. В сравнении с аналогичным периодом 2022 года, в первом квартале было заключено вдвое больше договоров купли-продажи, а именно около 40. Подобный рост объясняется расширением разнообразия предложения, а также его увеличение за счёт введения в строй последующих очередей уже существующих проектов наряду с выходом на рынок новых объектов.

Спрос на рынке загородной недвижимости в 2023 году

Больше всего сделок, 44% от общего количества, на первичном рынке пришлось на долю коттеджей. Остальные распределились поровну, по 28%, между земельными участками и таунхаусами.

Наибольшим спросом на первичном рынке пользовались коттеджи, площадь которых составляла не более 400 квадратных метров. Что же касается бюджета, то для такой загородной недвижимости в среднем он колебался в пределах от 50 до 100 миллионов рублей.

По направлениям больше всего сделок было закрыто на Рублёво-Успенском (49%) и Новорижском (47%) направлениях. Речь опять-таки о предложениях от застройщиков.

Лидирующие позиции на первичном рынке загородной недвижимости в сегменте коттеджей за проектами «Берёзки River Village» и «Маслово Forest Club», сегменте земельных участков CRYSTAL ISTRA, а среди таунхаусов — «Азарово».

Обзор рынка земельных участков Московской области в 2022 году

• Какова средняя стоимость наиболее ликвидных вторичных коттеджей Подмосковья?
• Спрос на столичную «первичку» увеличился на 56% после повышения ключевой ставки ЦБ до 20%
• Средний размер скидок на вторичные квартиры в столице

• Имеет значение класс, категория земли. Ведь физические лица чаще интересуются земельными участками под индивидуальное жилое строительство, под дачи, под ведение личного подсобного хозяйства. Юридическим лицам также нужна земля под строительство, но строительные работы будут вестись совсем в других масштабах.
• Рассматривается, насколько земельный участок отделен от МКАД.
• Также важна транспортная доступность района расположения 10 соток или участка другой площади. Всегда можно уточнить расположение участка на карте по его кадастровому номеру, например.

Сегодня спрос на рынке земельных участков под коммерческое строительство заморожен. Владельцы таких объектов пока психологически не готовы к снижению цены. Для того чтобы активизировать спрос, собственникам следует снизить цены по крайней мере на 30%, но и это еще не будет гарантировать, что сделки по их приобретению начнут совершаться.

Земли промышленного назначения

Участки земли, выделенные под промышленные объекты, не так многочисленны и популярны. В целом этот рынок в последние годы развивается под действием тех же тенденций, что и остальные, хотя и имеет ряд особенностей:

• в крупных городах, как правило, до сих существует довольно много заброшенных территорий и промзон — бывших фабрик и заводов. Сейчас они постепенно выкупаются на вторичном рынке и переоформляются под жилую или коммерческую застройку;
• новые участки обычно покупаются в пригородной зоне, так как в городах организовать производство довольно сложно из-за экологических и транспортных ограничений;
• сезонность здесь полностью отсутствует, в отличие, например, от рынка земельных участков под ИЖС, где традиционно периодами наибольшей активности являются весна (февраль — апрель) и осень (сентябрь — ноябрь);
• наибольшим спросом пользуются участки на относительно недорогих южном и юго-восточном направлениях, однако очень важным фактором выбора является транспортная доступность.

На динамику стоимости строительства, помимо снижения цен на стройматериалы, повлияло падение спроса и введение экспортных ограничений. Все это в итоге привело к снижению затрат на возведение домов. По оценке DOM TECHNONICOL, с января по декабрь 2022 года средняя стоимость 1 кв. м (без внутренней отделки) дома из кирпича уменьшилась на 12,2%: с 57 тыс. до 50 тыс. руб. Аналогичное снижение наблюдалось и для домов из бруса, стоимость строительства 1 кв. м по этой технологии также опустилась до 50 тыс. руб. Заметнее всего снизилась стоимость строительства дома из газобетона — на 27,2%, до 40 тыс. руб. за 1 кв. м.

Уменьшение стоимости строительства домов из газобетона, хотя и не такое заметное, подтверждает крупнейший производитель данного стройматериала. «В 2021 году стоимость строительства домов из газобетона выросла на 27% — до 42 тыс. руб. за 1 кв. м. В 2022 году она опустилась до 38 тыс. руб. за 1 кв. м, то есть снизилась примерно на 10% по сравнению с предыдущим годом», — рассказал председатель правления компании «Кселла-Аэроблок-Центр» Андрей Башкатов. Эти колебания связаны с изменением стоимости работ, строительных и отделочных материалов, пояснил он.

Подешевело в 2022 году и строительство деревянных домов. По оценке DOM TECHNONICOL, стоимость строительства «квадрата» энергоэффективного каркасного дома сейчас обойдется в 40 тыс. руб. — почти на 15% дешевле, чем в начале года. Экономвариант данной технологии тоже стоит дешевле почти на 13%: 27 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижение стоимости строительства отметили и в Ассоциации деревянного домостроения (АДД). «Если говорить об абсолютных значениях к пику 2021 года, то снижение составило 20–30% в зависимости от технологии (брус, каркас)», — сказала сопредседатель правления АДД Юлия Юрлова. По данным АДД, строительство домов из клееного бруса в 2022 году подешевело на 13–15%. Сейчас цена 1 кв. м теплового контура (фундамент, стены, окна, двери, крыша, без отделки и инженерных систем) дома из клееного бруса начинается от 60–65 тыс. руб. Стоимость строительства каркасных домов в 2022 году снизилась на 10–20%, до 40–45 тыс. руб. за 1 кв. м теплового контура.

Государственная стратегия развития

Государственная стратегия развития представляет собой комплекс мер, направленных на достижение экономического и социального прогресса в стране. Такая стратегия разрабатывается на период нескольких лет и определяет приоритеты и цели развития, а также основные меры и инструменты, которые позволят достичь заданных результатов.

В случае рынка земельных участков Москвы в 2024 году, государственная стратегия развития может включать в себя следующие направления:

• Увеличение доступности земельных участков для застройщиков. Государственная стратегия может предусматривать снижение стоимости земельных участков или предоставление льготных условий для застройщиков, чтобы стимулировать активность на рынке и увеличить объемы строительства.
• Развитие инфраструктуры и благоустройство. Чтобы привлечь инвестиции и повысить привлекательность территории, стратегия может предусматривать развитие инфраструктуры и проведение работ по благоустройству, таких как создание парков и скверов, улучшение дорожной сети и обновление городской инфраструктуры.
• Обеспечение прозрачности и эффективности процессов. Для создания благоприятного инвестиционного климата и повышения доверия к рынку земельных участков, государственная стратегия может включать меры по обеспечению прозрачности процессов и эффективности бюрократических процедур, таких как упрощение процедуры регистрации прав собственности и сокращение времени на рассмотрение заявок на приобретение земли.

Цены и возможности для покупателей

Рынок земельных участков Москвы в 2024 году предлагает разнообразные цены и возможности для потенциальных покупателей. Среди наиболее востребованных видов сделок можно выделить продажу земли под строительство жилых домов, коммерческих объектов и загородных коттеджных поселков.

Цены на землю в Москве зависят от нескольких факторов, включая местоположение участка, его площадь, инфраструктурные возможности и возможность строительства. В центральных районах города цены на участки обычно значительно выше, чем в удаленных от центра районах. Однако за более высокую стоимость в центре покупатели получают более развитую инфраструктуру и лучшие возможности для развития бизнеса.

Для потенциальных покупателей предлагается широкий выбор земельных участков различных площадей и назначений. Они могут выбирать между участками для строительства жилых домов, офисных зданий, магазинов или других коммерческих объектов. Возможности для покупателей также зависят от их бюджета и инвестиционной стратегии. Для тех, кто хочет вложиться в застройку жилых домов, могут быть интересны участки, расположенные в новых микрорайонах с развитой инфраструктурой и хорошим потенциалом для арендной деятельности.

Также стоит отметить, что в Москве существует программа по предоставлению земельных участков в долевую собственность. Это может быть интересным вариантом для покупателей, которые хотят разделить риски инвестиций с другими участниками проекта и получить доступ к земле для строительства с меньшими финансовыми затратами.

Обзор рынка земельных участков московской области 2022 под промышленность

Поэтому, задаваясь вопросом покупки земли, нельзя пренебрегать знаниями, уже собранными на рынке, для чего лучше прибегнуть к услугам внутренних или привлеченных консультантов, способных оценить привлекательность конкретного участка для будущего покупателя».После нескольких лет стремительного роста цен на земельные участки в столице и вокруг нее настало время стабилизации стоимости земли. Участники рынка отмечают, что стабилизация началась еще до начала кризиса: по некоторым направлениям рынок оказался перегрет, и спрос на участки начал снижаться. С наступлением же «заморозков» на рынке девелопмента предложение земельных участков заметно увеличилось: компании избавляются от непрофильных активов, продают участки, которые уже не готовы

Что будет с ценами на стройматериалы

После резкого роста стоимости стройматериалов в марте 2022 года ценовая динамика в этом сегменте быстро стабилизировалась, и с мая наблюдается снижение цен, говорят аналитики:

«Этому способствовали укрепление рубля, восстановление логистических цепочек и переориентация рынка на внутреннее предложение. Однако темпы снижения постепенно замедляются. Так, в ноябре, по данным Росстата, стройматериалы в среднем подешевели на 0,7% (против 0,9% в октябре и сентябре)».

В ближайшее время резкого удорожания не будет:

«Государство субсидирует производство необходимой продукции, предприятиям удается нормализовать логистику, кроме того, получается наладить параллельный импорт. По-видимому, цены на стройматериалы в следующем году будут расти уже не так стремительно, как в этом».

Стоимость перестанет расти, если правительство установит потолок цен:

«Но для снижения себестоимости стройки этой меры уже недостаточно. Чтобы материалы начали дешеветь, их поставщиков должно быть много. В современных условиях мы наблюдаем обратный процесс, а дефицит всегда приводит к росту цен».

Власти прогнозируют укрепление доллара и евро, что может косвенно спровоцировать рост цен на некоторые стройматериалы:

«Девелоперы уже наладили поставки нужных материалов, но азиатские аналоги не всегда дешевле американских или европейских брендов. Есть и внутренний фактор — ценовая политика естественных монополистов, которые могут компенсировать недополученные на внешних рынках прибыли путем повышения цены для российских покупателей. Иными словами, нельзя исключать, что в 2023 году продолжат расти цены на стройку».

Влияние инфраструктуры на стоимость земельных участков

Одним из важных факторов, влияющих на стоимость земельных участков в Московской области, является наличие развитой инфраструктуры. Качество и доступность инфраструктуры имеет прямое влияние на привлекательность и ценность земельных участков.

На стоимость земельных участков положительно влияет наличие хорошо развитой транспортной инфраструктуры. Близость к автомобильным дорогам, железнодорожным станциям и аэропортам значительно повышает удобство доступа к участку, что делает его более привлекательным для потенциальных покупателей.

Также важным фактором является наличие социальной инфраструктуры, такой как школы, детские сады, больницы, магазины и спортивные объекты. Наличие этих объектов вблизи земельного участка повышает его ценность, так как обеспечивает удобство и комфорт для проживания.

Кроме того, на стоимость земельных участков влияет и экологическая инфраструктура. Наличие парков, зеленых зон и водоемов вблизи участка создает благоприятную атмосферу для проживания и отдыха, что оказывает положительное влияние на цену земельного участка.

Итак, инфраструктура играет важную роль в формировании стоимости земельных участков в Московской области. Покупатели обращают внимание на доступность и качество инфраструктуры, поэтому земельные участки с развитой инфраструктурой будут более востребованы и иметь более высокую цену.

Прогноз развития рынка земельных участков в ближайшие годы

Рынок земельных участков в Московской области в ближайшие годы ожидается стабильным и динамично развивающимся. По прогнозам экспертов, спрос на земельные участки будет продолжать расти, особенно в ближайших пригородах Москвы, таких как Красногорск, Одинцово, Лобня и другие.

Одной из основных тенденций на рынке земельных участков будет увеличение спроса на участки под коммерческую застройку. С развитием инфраструктуры и привлечением инвестиций, бизнесу будет интересно приобретать землю для строительства офисных центров, торговых комплексов и промышленных объектов.

Также прогнозируется рост спроса на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство. С каждым годом все больше людей предпочитают жить за городом, на своих собственных участках, вдали от городской суеты и шума. Это создает дополнительные возможности для развития рынка земельных участков.

Однако, с ростом спроса на землю, повышаются и цены. Прогнозируется, что в ближайшие годы стоимость земельных участков будет продолжать расти. Это может создать определенные сложности для желающих приобрести землю, особенно в популярных районах Московской области.

В целом, прогноз развития рынка земельных участков в Московской области в ближайшие годы является позитивным. Рост спроса на коммерческую и жилую недвижимость будет способствовать развитию рынка и привлечению новых инвестиций.

Особенности тенденций развития

Анализ рынка земельных участков Московской области в 2023 году позволяет выявить несколько особенностей тенденций развития данного сектора. Во-первых, наблюдается устойчивый рост спроса на земельные участки как инвестиционный актив. В условиях нестабильной экономической ситуации и высокой инфляции, многие инвесторы предпочитают вкладывать средства в недвижимость, в том числе и в землю, как наиболее надежный и долгосрочный актив.

Во-вторых, наблюдается тенденция к увеличению цен на землю в связи с ограниченным предложением. В Московской области ограниченное количество земельных участков, предназначенных для жилой и коммерческой застройки, что приводит к сильному дефициту предложения и, как следствие, к росту цен на землю.

Кроме того, третья особенность тенденций развития рынка земельных участков Московской области — это увеличение спроса на участки для строительства загородных домов и коттеджных поселков. В условиях перехода к удаленной работе и повышенной внимательности к качеству жизни, многие городские жители стремятся приобрести землю за городом для строительства дома, где можно наслаждаться природой и простором.

Наконец, стоит отметить, что в последние годы наблюдается увеличение интереса к земельным участкам вблизи лесных массивов и природных заповедников. Это связано с растущим популяризацией экологического образа жизни и потребности в экологически чистом пространстве.

Тенденции цен на землю в Московском регионе

Цены на землю в Московском регионе продолжают расти, отражая высокий спрос на недвижимость и инвестиционные возможности в регионе. В 2023 году ожидается устойчивый рост цен на земельные участки в Московской области, особенно вблизи границы Москвы.

Следующие факторы оказывают влияние на тенденции цен на землю в Московском регионе:

• Близость к Москве: Земельные участки, находящиеся в непосредственной близости от Москвы, имеют более высокую стоимость. Это связано с возрастающим спросом на жилье и коммерческие объекты вблизи столицы. Развитие транспортной инфраструктуры и строительство новых жилых комплексов также способствуют росту цен.
• Инфраструктура: Наличие развитой инфраструктуры в окрестностях земельного участка, такой как дороги, магазины, школы и медицинские учреждения, также влияет на цену. Земля, расположенная рядом с основными дорогами и другими удобствами, стоит дороже, так как она предлагает больше возможностей для жилья и коммерческой деятельности.
• Планирование и разрешения: Влияние градостроительных планов и разрешений на цены на землю также не следует недооценивать. Земельные участки, находящиеся в зонах с развитым планом использования земель, могут стоить значительно больше, так как они предлагают дополнительные возможности для строительства и развития.

Также следует отметить, что цены на землю в Московском регионе могут существенно различаться в зависимости от ее типа (сельскохозяйственное, жилые или коммерческие земли) и размера участка. Более крупные участки обычно имеют более высокую стоимость.

Ожидается, что рост цен на землю в Московском регионе будет продолжаться в ближайшие годы, особенно с учетом развития инфраструктуры и строительства новых объектов. Для потенциальных инвесторов это может представлять перспективные возможности для приобретения и продажи земельных участков, а также для развития собственных проектов.

Факторы, влияющие на стоимость земельных участков Московской области

Стоимость земельных участков в Московской области зависит от множества факторов, которые влияют на рыночную цену. Рассмотрим основные из них:

1. Расположение. Одним из ключевых факторов, влияющих на стоимость земельных участков в Московской области, является их расположение. Близость к Москве, крупным городам, магистралям, аэропортам и железнодорожным станциям делает участки более привлекательными для потенциальных покупателей.
2. Инфраструктура. Наличие развитой инфраструктуры, такой как дороги, школы, больницы, магазины, парки, спортивные объекты и другие удобства, также влияет на стоимость земельных участков. Чем более развита инфраструктура в районе, тем выше спрос на землю и, соответственно, цены.
3. Плотность застройки. Плотность застройки влияет на стоимость земельного участка. Участки в районах с низкой плотностью застройки, где есть больше пространства и зеленых зон, могут быть более востребованы и дороже.
4. Тип разрешенного использования. Тип разрешенного использования земли также оказывает влияние на ее стоимость. Некоторые участки могут быть предназначены для жилого строительства, другие — для коммерческого или промышленного использования. Участки с разрешенным использованием под строительство объектов высотной застройки могут иметь более высокую стоимость.
5. Экологическая чистота. Экологическая чистота района, наличие экологически чистых зон и природных резерватов также могут повлиять на стоимость земельных участков. Участки, находящиеся в экологически чистых зонах или рядом с водоемами, могут быть более привлекательными для потенциальных покупателей.

Помимо этих факторов, стоимость земельных участков может зависеть от общей экономической ситуации, уровня развития региона, изменений законодательства и других внешних обстоятельств. При анализе рынка земельных участков Московской области необходимо учитывать все эти факторы и тенденции, чтобы сделать правильные выводы и прогнозировать перспективы развития рынка.

Основные спросовые сегменты земельных участков Московской области

1. Жилые земельные участки — это один из самых популярных сегментов спроса. Жители Московской области и молодые семьи активно ищут земельные участки для строительства индивидуального дома или коттеджа. Особенно востребованы участки, расположенные в непосредственной близости от Москвы или в хорошо оснащенных коттеджных поселках.
2. Коммерческие земельные участки — это еще один активно развивающийся сегмент спроса на рынке земли Московской области. Крупные и малые предприниматели, а также инвесторы заинтересованы в приобретении коммерческих участков под строительство офисных зданий, торговых комплексов, складских помещений и других объектов коммерческой недвижимости. Важным фактором при выборе таких участков является их доступность и удобное расположение вблизи транспортных магистралей.
3. Земельные участки под агрокультурное использование — также имеют свое место на рынке земли Московской области. Для развития сельского хозяйства и фермерства потребуются земельные участки под посевы, пастбища или разведение животных. Важными показателями для таких участков являются плодородие почвы, наличие водоемов и доступность к транспортным артериям для доставки сельскохозяйственной продукции на рынки.
4. Инвестиционные земельные участки — представляют интерес для инвесторов и застройщиков, стремящихся к получению высокой рентабельности своих инвестиций. Такие участки обычно находятся в разных стадиях развития — от земель под инфраструктуру до готовых к ведению деятельности проектов. Спрос на инвестиционные участки существенно зависит от экономической ситуации и инвестиционного климата в Московской области и стране, поэтому анализ и контроль данных факторов является ключевым.

В целом, рынок земельных участков Московской области предлагает разнообразные возможности для приобретения и использования земли. Особенности спроса в каждом из сегментов требуют глубокого анализа и детального изучения, чтобы достичь наибольшей эффективности и успешности в этой области.

• Отдаленность от столицы. Один из решающих факторов, влияющих на стоимость участка, которую придется уплатить покупателю. Естественно, что стоимость земли в 20 километрах от МКАД выше, чем в 100 километрах. Надо быть готовым к тому, что при вводе запроса «Колюбакино», находящийся в 24 километрах от столицы перед вами цены будут выше, нежели при поиске в Курском районе, расположенном в 90 километрах от Москвы. Согласно исследованиям, москвичи предпочитают в основном приобретать участки в 40 километрах от МКАД;
• Востребованность направления. На картах есть ряд красивейших автомобильных дорог с прекраснейшими пейзажами, однако спрос на участки будет неодинаков. К примеру, небольшой участок земли, расположенный на юге или юго-западе Подмосковья, обладает более высокой стоимостью, нежели такой же участок в восточном направлении. Наиболее востребованные участки расположены вдоль Калужского, Ярославского, а также Киевского шоссе, в последнее время набирает обороты покупка и аренда земли недалеко от Минского шоссе по причине невысокой цены, которая еще не успела вырасти;

• Статус участка. Естественно, что большинство москвичей хотят купить участки в Подмосковье, а именно в готовом коттеджном поселке. Ничего необычного, поскольку вся инфраструктура уже имеется, сюда включают готовые школы, сады, учреждения здравоохранения, прекрасные дороги и даже охрану. Однако по большей части они находятся недалеко от Москвы, а значит, обладают высокой ценой и доступны далеко не каждому жителю столицы. Чаще всего, в таких поселках селятся с целью проживания и прописки на постоянной основе и периодических выездов в столицу на работу;
• Количество действительных предложений. Определяющий стоимость любого товара, он действует и для земли. С ростом числа клиентов, желающих попасть в тот или иной район, тем больше предложений будет появляться. Вместе с тем на менее востребованных участках продавцы будут понижать стоимость земли, особенно это будет актуально, если им понадобится срочно избавиться от своего участка.

Удачный год: повторится ли рост цен на дома в Подмосковье в 2022 году

Предложение на первичном и вторичном рынках Подмосковья (все сегменты) снизилось с начала 2021 года почти на 15% и составляет немногим более 10 тыс. лотов.

Наиболее заметное вымывание предложения на первичном и вторичном рынках зафиксировано в сегменте домов для постоянного проживания со всеми коммуникациями — отоплением, водоснабжением, газом и канализацией. Сейчас оно составляет немногим более 8,5 тыс. лотов, а сокращение с начала января — 23%.

В сегменте таунхаусов предложение с начала 2021 года сократилось почти на 12%. В 2022 году увеличения предложения не предвидится, поскольку пока не заявлено ни одного нового проекта с таунхаусами.

Единственный сегмент загородного рынка, где за год предложение увеличилось, — это дачи. Сейчас объем предложения на первичном и вторичном рынках составляет более 1,3 тыс. лотов, в начале января этого года он был зафиксирован на отметке 1,2 лота, или на 6,5% меньше, чем в середине декабря.

Алексей Попов, руководитель «ЦИАН.Аналитика»:

— В 2021 году на рынке загородной недвижимости уже не наблюдалось того ажиотажа, который имел место в 2020 году. Часть потенциального спроса за счет значительного роста цен на дома сместилась в сегмент земельных участков, к тому же теперь на строительство дома можно взять ипотеку. Рост средней стоимости домов связан, в первую очередь, с изменением структуры предложения — в продаже остаются наиболее дорогие лоты. В 2022 году новый импульс рынку может придать выход на него крупных федеральных застройщиков.

Эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью», сходятся во мнении, что в 2022 году цены на загородном рынке Подмосковья будут расти.

Руководитель направлений первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев считает, что в 2022 году рост цен на загородную недвижимость может замедлиться. Но из-за подорожания стройматериалов цены на новые дома все же вырастут примерно на 10–12%.

Олег Новосад, директор департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость»:

— В поселках с коммуникациями, развитой дорожной, коммерческой и социальной инфраструктурой спрос на готовые дома сохранится. Кроме того, желающие приобрести дом будут внимательнее относиться к стоимости коммунального обслуживания и качеству сервисов, предоставляемых в поселке. Поселки с обслуживанием низкого качества и завышенной коммуналкой будут терять спрос.

После того, как землевладельцы стали получать большие штрафы за то, что используют свой участок не по целевому назначению (например, разводят кур на садовом участке), вопрос о том, как определять виды разрешенного использования земли, дошел до Конституционного суда РФ.

И он постановил, что следует учитывать основной и вспомогательный виды его разрешенного использования, которые указаны в Правилах землепользования для соответствующей территории.

Причем вспомогательный вид следует применять независимо от того, указан он в ЕГРН или нет (Постановление от 16.10.2020 № 42-П). Теперь это правило включили в закон:

— собственник не обязан вносить в ЕГРН сведения о вспомогательных видах использования своего участка, но они, тем не менее, все равно учитываются при решении вопроса о целевом использовании земли (Закон от 30.12.2021№ 493-ФЗ).

И если там, к примеру, указано «птицеводство», то за разведение кур даже на садовом участке его владельца оштрафовать не могут.

Теперь она будет действовать до 1 марта 2031 года (Закон от 30.12.2021 № 478-ФЗ). До этой даты граждане могут оформить в свою собственность государственные и муниципальные земельные участки, если на них есть жилые дома, возведенные не позднее 14 мая 1998 г.

Для этого нужно представить в муниципальную администрацию документ о предоставлении участка, схему его расположения, а также документ о технической инвентаризации жилого дома, подтверждающий его создание и регистрацию заявителя в нем до этой даты, выписку из похозяйственной книги и технический план дома.

Одновременно продлевается упрощенный порядок для оформления дома, построенного на участке для садоводства, ИЖС или ЛПХ.

Для регистрации права собственности понадобится только документ, подтверждающий законность владения земельным участком, и технический план возведенного на нем дома (как жилого, так и садового).

Похожие записи:

• Какие налоги платить с договора подряда с физическим лицом в 2024 году
• Сроки подачи декларации 3 НДФЛ в 2024 году
• Порядок получения лиензии на нарезное оружие в 2024 году